The Highway im Osten Londons ist eine 4 spurige Ausfallstraße mit gewaltigem Verkehrsaufkommen. Auf dem ca. 2.000m2 großen Grundstück befindet sich derzeit  eine einträgliche Tankstelle mit Fast Food Restaurant.

An der Kreuzung mit Chigwell Hill gegenüber der St Georgs Kirche sitzt auf dem Grundstück der denkmalgeschützte Pub „The  Old Rose“. Dieser ist seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb.

Für die Neukonzeptionierung des Areals wurde 2014 ein Wettbewerb ausgelobt, aus dem wir als Sieger hervorgegangen sind. Der Entwurf umfasst insgesamt 15.000m2 Wohnnutzung auf 7 Geschossen, 3.500m2 Gewerbeflächen bestehend aus Tankstelle und Restaurant in den unteren 3 Ebenen, sowie eine Tiefgarage.